一、项目名称：南站游客接待中心109室、202室及207室出租

二、出租方：南京铁路建设投资有限责任公司

三、出租标的基本情况：本公司房产位于南京南站站房东南侧，现对外招租。

四、出租条件：

1、出租面积：966.04㎡；

2、租期：36个月（含3个月免租期）；

3、招租底价：96.0947万元/年；

4、招租业态：商业及办公；

5、租金支付方式：季付（先付后用），租赁保证金25万元；

6、租金价格中不含水电费及物业管理费，水电费独立挂表，由承租方另行支付，每季度支付一次；

7、对承租方的要求：

（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的法人；

（2）要求承租人自行办理相关消防验收，验收手续通过后方可开业；

（3）意向承租方须信用良好，在“信用中国”平台中没有不良记录；

（4）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为；

（5）不接受联合体报名；

（6）租赁房屋按现状交付；

（7）本次出租标的为整体出租。

7、本项目房屋内所有内部装修由承租人自行投入并负责，如遇拆迁或市政规划调整、政府征用等因素导致合同无法履行的，出租人有权终止协议，且不对承租人投入的装修费用进行补偿。

五、招租公告日期：

招租公告起始日期：2023年11月 日；

招租公告终止日期：2023年11月 日。

六、联系方式：

地址：南京市雨花台区双龙大道286号铁投大厦

电话：025-83159268

联系人：汪慧