一、项目名称：铁投大厦201室整体出租

二、出租方：南京铁路建设投资有限责任公司

三、出租标的基本情况：房产位于南京市双龙大道286号铁投大厦2楼南侧，简装，水电设施齐全；建筑年代2010年，无房产证；原合同于2024年8月15日到期，房产移交由出租方负责，现对外招租。

四、出租条件：

1、出租面积：611.77平方米；

2、租期：24个月（无免租期）；

3、招租底价：602,900.00元/年，无递增；

4、招租业态：办公；

5、租金支付方式：季度付（先付后用），租赁保证金16万元；

6、租金价格中不含电费，电费独立挂表，由承租方另行支付；

7、对承租方的要求：

（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的法人。

（2）意向承租方须信用良好，在“信用中国”平台中没有不良记录。

（3）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

（4）不接受联合体报名。

（5）要求承租人自行办理相关消防验收，验收手续通过后方可开业；

（6）租赁房屋按现状交付；

（7）本次出租标的为整体出租，不拆零。

8、本项目房屋内所有再次进行的内部装修由承租方自行投入并负责；如遇国家政策调整、规划调整需进行拆除的，出租方有权无条件提前终止合同，承租方不得因此追究出租方任何责任。

五、招租公告日期：

招租公告起始日期：2024年8月13日；

招租公告终止日期：2024年8月26日。

六、联系方式：

地址：南京市双龙大道286号铁投大厦

电话：13913930335

联系人：姜旸